Sylphidevej 15, Vrist, 7673 Harboøre — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 3.982 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 3982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i VristMedian pris/m² for fritidshus i Vrist (7673, sidste 24 mdr.): 17.448 kr/m² × 64 m².1.116.672 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering930.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,09 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2008 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 930.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Libravej 16, Vejlby 7673 Harboøre	61 m²	980 m	16-10-2026	1.295.000 kr.	21.230 kr./m²
Gloryvej 16, Vrist 7673 Harboøre	61 m²	1,1 km	07-09-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Libravej 28, Vejlby 7673 Harboøre	72 m²	746 m	15-06-2026	2.650.000 kr.	36.806 kr./m²
Alkajavej 3, Vrist 7673 Harboøre	64 m²	1,8 km	04-01-2026	930.000 kr.	14.531 kr./m²
Alkajavej 5, Vrist 7673 Harboøre	64 m²	1,8 km	30-07-2026	1.100.000 kr.	17.188 kr./m²
Themisvej 24, Vrist 7673 Harboøre	59 m²	1,2 km	19-08-2026	1.160.000 kr.	19.661 kr./m²
Hvilehjemsvej 18A, Vrist 7673 Harboøre	61 m²	1,5 km	10-04-2026	1.325.000 kr.	21.721 kr./m²
Byskovvej 32, Vrist 7673 Harboøre	76 m²	436 m	02-02-2025	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Gloryvej 12, Vrist 7673 Harboøre	72 m²	1,0 km	05-06-2024	685.000 kr.	9.514 kr./m²
Themisvej 17, Vrist 7673 Harboøre	72 m²	1,1 km	01-07-2026	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu