Bournonvillesvej 14, 3480 Fredensborg — Villa · 183 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.288 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.998.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.917 kr/m².6.529.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBournonvillesvej gns: 40.385 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²+8,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.740.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,43 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.740.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, tinglyst skøde4.050.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bournonvillesvej 10 3480 Fredensborg	175 m²	43 m	07-12-2025	6.750.000 kr.	38.571 kr./m²
Bournonvillesvej 1B 3480 Fredensborg	125 m²	86 m	10-08-2026	5.850.000 kr.	46.800 kr./m²
Helsingørsvej 10B 3480 Fredensborg	190 m²	87 m	11-06-2026	10.400.000 kr.	54.737 kr./m²
Plantagevej 13 3480 Fredensborg	183 m²	404 m	18-11-2023	5.050.000 kr.	27.596 kr./m²
Stationsvej 10 3480 Fredensborg	177 m²	177 m	04-03-2025	7.650.000 kr.	43.220 kr./m²
Solvænget 1 3480 Fredensborg	178 m²	274 m	18-02-2024	5.395.000 kr.	30.309 kr./m²
Vinkelvej 8A 3480 Fredensborg	180 m²	392 m	31-07-2026	6.700.000 kr.	37.222 kr./m²
Solvænget 18 3480 Fredensborg	181 m²	495 m	13-05-2026	4.300.000 kr.	23.757 kr./m²
Paludan Müllersvej 3 3480 Fredensborg	170 m²	99 m	05-06-2026	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Tjørnevej 5 3480 Fredensborg	174 m²	298 m	25-03-2024	5.100.000 kr.	29.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu