Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E2

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Fredens Allé 22, Dalum

Villa · 213 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.108 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
1108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.437.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 213 m².6.641.979 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.326.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,89 pct. siden maj 2008
920k2,5M4,1M5,7M7,3M1992199620002004200820122016202020248. maj 20082.675.000 kr.I dag · vores estimat7.326.644 kr.Markedet · 19921.006.851 kr.Markedet · 19931.174.482 kr.Markedet · 19941.104.192 kr.Markedet · 19951.072.242 kr.Markedet · 19961.155.951 kr.Markedet · 19971.240.725 kr.Markedet · 19981.531.044 kr.Markedet · 19991.658.844 kr.Markedet · 20001.743.831 kr.Markedet · 20011.842.663 kr.Markedet · 20021.761.084 kr.Markedet · 20031.766.622 kr.Markedet · 20041.627.320 kr.Markedet · 20052.328.942 kr.Markedet · 20062.371.542 kr.Markedet · 20073.418.011 kr.Markedet · 20082.994.993 kr.Markedet · 20092.639.070 kr.Markedet · 20103.071.673 kr.Markedet · 20112.252.688 kr.Markedet · 20122.855.478 kr.Markedet · 20132.866.341 kr.Markedet · 20142.994.567 kr.Markedet · 20152.860.590 kr.Markedet · 20163.330.255 kr.Markedet · 20173.427.596 kr.Markedet · 20183.413.538 kr.Markedet · 20193.566.685 kr.Markedet · 20204.088.961 kr.Markedet · 20214.364.583 kr.Markedet · 20224.587.594 kr.Markedet · 20233.907.485 kr.Markedet · 20244.194.822 kr.Markedet · 20255.391.669 kr.Markedet · 20264.824.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2008 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
7.326.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majSolgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredens Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		212 m²159 m15-01-20266.100.000 kr.28.774 kr./m²
Fredens Allé 21, Dalum
5250 Odense SV		192 m²79 m05-02-20265.700.000 kr.29.688 kr./m²
Fredens Allé 14, Dalum
5250 Odense SV		245 m²81 m26-05-20246.850.000 kr.27.959 kr./m²
Fredens Allé 6, Dalum
5250 Odense SV		177 m²148 m30-08-20245.695.000 kr.32.175 kr./m²
Fredens Allé 30, Dalum
5250 Odense SV		175 m²85 m07-01-20254.200.000 kr.24.000 kr./m²
Fredens Allé 35, Dalum
5250 Odense SV		165 m²83 m21-01-20254.150.000 kr.25.152 kr./m²
Fredens Allé 1, Dalum
5250 Odense SV		131 m²178 m16-06-20242.100.000 kr.16.031 kr./m²
Skovalléen 5, Dalum
5250 Odense SV		212 m²310 m30-04-20255.800.000 kr.27.358 kr./m²
Skovalléen 9, Dalum
5250 Odense SV		215 m²348 m13-02-20257.650.000 kr.35.581 kr./m²
Fruens Bøge Allé 2, Dalum
5250 Odense SV		207 m²287 m21-11-20246.200.002 kr.29.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden