Gambyvej 10

Villa · 233 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 778 m², 9 værelser, opført i 1963, renoveret i 1990. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.920.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.474 kr/m².5.798.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGambyvej gns: 31.119 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.182.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1136,52 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
5. sep. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.182.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte500.000 kr.
2008apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1990Ombygning
1983jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gambyvej 4 2740 Skovlunde	175 m²	62 m	21-08-2025	6.550.000 kr.	37.429 kr./m²
Udbyvej 3 2740 Skovlunde	218 m²	155 m	13-05-2024	7.750.000 kr.	35.550 kr./m²
Horsevang 9 2740 Skovlunde	216 m²	403 m	20-11-2024	7.650.000 kr.	35.417 kr./m²
Byvolden 15 2740 Skovlunde	236 m²	1,3 km	15-09-2024	5.525.000 kr.	23.411 kr./m²
Tangevej 33 2740 Skovlunde	215 m²	891 m	03-09-2024	7.280.000 kr.	33.860 kr./m²
Melbyvej 5 2740 Skovlunde	192 m²	126 m	26-01-2025	3.806.000 kr.	19.823 kr./m²
Vibyvej 7 2740 Skovlunde	194 m²	245 m	22-10-2025	6.850.000 kr.	35.309 kr./m²
Sønderskovvej 9 2740 Skovlunde	233 m²	1,7 km	24-04-2025	3.300.000 kr.	14.163 kr./m²
Hårbyvej 11 2740 Skovlunde	186 m²	93 m	20-10-2024	6.300.000 kr.	33.871 kr./m²
Dyrehegnet 40 2740 Skovlunde	187 m²	290 m	03-12-2024	2.975.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu