Hans Broges Vej 31

Villa · 142 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.399 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1399 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.643.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.164 kr/m².5.121.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 36.538 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+9,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.976.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,47 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.976.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte5.000.000 kr.
2008apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Broges Vej 2 8220 Brabrand	130 m²	384 m	08-07-2025	4.707.000 kr.	36.208 kr./m²
Hans Broges Vej 16 8220 Brabrand	161 m²	241 m	08-07-2024	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Hans Broges Vej 14 8220 Brabrand	195 m²	263 m	04-06-2026	7.825.000 kr.	40.128 kr./m²
Hans Broges Vej 9 8220 Brabrand	198 m²	220 m	03-06-2026	7.300.000 kr.	36.869 kr./m²
Solskrænten 2 8220 Brabrand	141 m²	190 m	05-08-2024	3.498.000 kr.	24.809 kr./m²
Ligustervej 9 8220 Brabrand	143 m²	343 m	17-02-2024	5.300.000 kr.	37.063 kr./m²
Tjørneagervej 5 8220 Brabrand	140 m²	326 m	15-01-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
J.P. Larsens Vej 50 8220 Brabrand	144 m²	347 m	24-11-2025	4.230.000 kr.	29.375 kr./m²
Tranebærvej 20A 8220 Brabrand	140 m²	361 m	11-06-2025	4.656.000 kr.	33.257 kr./m²
Tranebærvej 20D 8220 Brabrand	140 m²	416 m	29-06-2026	5.998.000 kr.	42.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu