Finlandsvej 28, 4270 Høng — Villa · 200 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.028 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.668 kr/m².2.103.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinlandsvej gns: 10.863 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-37,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.815.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,91 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.815.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsvej 29 4270 Høng	172 m²	30 m	01-12-2023	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Finlandsvej 38 4270 Høng	231 m²	115 m	09-06-2026	1.500.000 kr.	6.494 kr./m²
Finlandsvej 13 4270 Høng	156 m²	197 m	25-06-2025	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Finlandsvej 37 4270 Høng	148 m²	104 m	25-06-2025	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Finlandsvej 41 4270 Høng	133 m²	152 m	27-05-2026	1.699.995 kr.	12.782 kr./m²
Finlandsvej 10 4270 Høng	133 m²	212 m	11-10-2026	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Samsøvej 4 4270 Høng	200 m²	265 m	23-07-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Kløvervej 35 4270 Høng	212 m²	1,0 km	10-09-2026	3.325.000 kr.	15.684 kr./m²
Askelunden 14 4270 Høng	206 m²	1,3 km	19-08-2025	3.600.000 kr.	17.476 kr./m²
Elmelunden 28 4270 Høng	212 m²	1,2 km	20-01-2026	2.425.000 kr.	11.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu