Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vestermarksvej 11

Villa · 223 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 844 m², 7 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.143.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.734.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.385 kr/m².7.117.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestermarksvej gns: 41.379 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+35,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.709.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,91 pct. siden feb. 2008
878k3,0M5,2M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202417. feb. 20083.200.000 kr.I dag · vores estimat7.709.084 kr.Markedet · 1992981.646 kr.Markedet · 19931.080.212 kr.Markedet · 19941.183.684 kr.Markedet · 19951.092.031 kr.Markedet · 19961.125.035 kr.Markedet · 19971.634.813 kr.Markedet · 19981.907.542 kr.Markedet · 19991.948.574 kr.Markedet · 20002.069.663 kr.Markedet · 20012.226.209 kr.Markedet · 20021.916.462 kr.Markedet · 20032.073.454 kr.Markedet · 20042.418.881 kr.Markedet · 20052.913.718 kr.Markedet · 20063.172.175 kr.Markedet · 20073.657.200 kr.Markedet · 20084.195.076 kr.Markedet · 20092.532.165 kr.Markedet · 20103.484.375 kr.Markedet · 20113.753.982 kr.Markedet · 20123.237.068 kr.Markedet · 20133.690.204 kr.Markedet · 20143.116.871 kr.Markedet · 20153.835.154 kr.Markedet · 20163.902.500 kr.Markedet · 20174.782.458 kr.Markedet · 20184.784.911 kr.Markedet · 20195.124.540 kr.Markedet · 20204.931.645 kr.Markedet · 20215.359.359 kr.Markedet · 20226.332.754 kr.Markedet · 20235.541.773 kr.Markedet · 20246.044.638 kr.Markedet · 20255.946.072 kr.Markedet · 20266.066.938 kr.Markedet · 20279.487.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2008 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.709.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008feb.Solgt, familiehandel3.200.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarksvej 5
9000 Aalborg		192 m²68 m24-05-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Vestermarksvej 9
9000 Aalborg		180 m²23 m22-05-20266.500.000 kr.36.111 kr./m²
Vestermarksvej 7
9000 Aalborg		174 m²37 m08-07-20267.875.000 kr.45.259 kr./m²
Vestermarksvej 7
9000 Aalborg		174 m²37 m29-10-20247.200.000 kr.41.379 kr./m²
Vestermarksvej 5D
9000 Aalborg		141 m²47 m13-08-20258.800.000 kr.62.411 kr./m²
Sannasvej 11
9000 Aalborg		225 m²561 m15-07-20248.100.000 kr.36.000 kr./m²
Kong Georgs Vej 8
9000 Aalborg		214 m²333 m08-01-20257.300.000 kr.34.112 kr./m²
Følvænget 6
9000 Aalborg		232 m²353 m21-12-20235.625.000 kr.24.246 kr./m²
Jægervænget 4
9000 Aalborg		220 m²624 m28-05-20246.750.000 kr.30.682 kr./m²
Hasserisvej 103
9000 Aalborg		219 m²719 m17-11-20256.525.000 kr.29.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden