Mortensgade 14, 9440 Aabybro — Villa · 118 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.682 kr/m².1.713.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMortensgade gns: 12.319 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.489.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,74 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.489.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mortensgade 35 9440 Aabybro	131 m²	335 m	22-04-2025	1.312.500 kr.	10.019 kr./m²
Mortensgade 17 9440 Aabybro	157 m²	64 m	14-11-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Mortensgade 41 9440 Aabybro	160 m²	397 m	08-11-2023	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Mortensgade 45 9440 Aabybro	222 m²	442 m	19-03-2025	1.998.000 kr.	9.000 kr./m²
Rønnevej 5 9440 Aabybro	120 m²	48 m	16-11-2023	1.375.000 kr.	11.458 kr./m²
Bredgade 20 9440 Aabybro	118 m²	400 m	20-05-2026	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Bakkegaard 6 9440 Aabybro	116 m²	616 m	26-08-2026	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Godthåbsvej 5 9440 Aabybro	123 m²	431 m	25-02-2025	1.675.000 kr.	13.618 kr./m²
Kærvej 21 9440 Aabybro	110 m²	232 m	12-05-2025	2.375.000 kr.	21.591 kr./m²
Bredgade 10 9440 Aabybro	126 m²	304 m	05-06-2025	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu