Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Jernbane Allé 1A, Dalum

Villa · 72 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 420 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.878.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.983.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 72 m².2.245.176 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.804.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,03 pct. siden mar. 2008
311k754k1,2M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020245. mar. 20081.900.000 kr.I dag · vores estimat1.804.506 kr.Markedet · 1992340.344 kr.Markedet · 1993397.008 kr.Markedet · 1994373.248 kr.Markedet · 1995362.448 kr.Markedet · 1996390.744 kr.Markedet · 1997419.400 kr.Markedet · 1998517.536 kr.Markedet · 1999560.736 kr.Markedet · 2000589.464 kr.Markedet · 2001622.872 kr.Markedet · 2002595.296 kr.Markedet · 2003597.168 kr.Markedet · 2004550.080 kr.Markedet · 2005787.248 kr.Markedet · 2006801.648 kr.Markedet · 20071.155.384 kr.Markedet · 20081.012.392 kr.Markedet · 2009892.080 kr.Markedet · 20101.038.312 kr.Markedet · 2011761.472 kr.Markedet · 2012965.232 kr.Markedet · 2013968.904 kr.Markedet · 20141.012.248 kr.Markedet · 2015966.960 kr.Markedet · 20161.125.720 kr.Markedet · 20171.158.624 kr.Markedet · 20181.153.872 kr.Markedet · 20191.205.640 kr.Markedet · 20201.382.184 kr.Markedet · 20211.475.352 kr.Markedet · 20221.550.736 kr.Markedet · 20231.320.840 kr.Markedet · 20241.417.968 kr.Markedet · 20251.822.536 kr.Markedet · 20261.630.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2008 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.804.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1978nov.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Axelvænget 9, Sanderum
5250 Odense SV		75 m²1,1 km07-11-20242.600.000 kr.34.667 kr./m²
Tingløkkevej 18, Dalum
5250 Odense SV		60 m²336 m01-03-20262.325.000 kr.38.750 kr./m²
Niels Juels Allé 11, Dalum
5250 Odense SV		80 m²1,3 km12-06-20253.850.000 kr.48.125 kr./m²
Bøgedals Allé 91, Dalum
5250 Odense SV		88 m²747 m24-11-20243.295.000 kr.37.443 kr./m²
Bergendals Allé 26, Dalum
5250 Odense SV		93 m²324 m21-05-20263.530.000 kr.37.957 kr./m²
Bøgedals Allé 89, Dalum
5250 Odense SV		90 m²734 m19-05-20263.450.000 kr.38.333 kr./m²
Bøgedals Allé 89, Dalum
5250 Odense SV		90 m²734 m19-01-20253.195.000 kr.35.500 kr./m²
Sanderumvej 23, Sanderum
5250 Odense SV		86 m²1,2 km13-10-20241.625.000 kr.18.895 kr./m²
Rosenvænget 69, Sanderum
5250 Odense SV		88 m²1,0 km16-11-20252.800.000 kr.31.818 kr./m²
Abels Allé 21, Sanderum
5250 Odense SV		88 m²1,2 km14-07-20242.250.000 kr.25.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden