Gammel Hasserisvej 90

Villa · 133 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.383 kr/m².4.602.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 28.084 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-7,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
4Vores vurdering4.447.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,22 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.047.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.447.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte2.047.500 kr.
2017Ombygning
2008apr.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Hasserisvej 88 9000 Aalborg	139 m²	29 m	29-01-2024	5.495.000 kr.	39.532 kr./m²
Gammel Hasserisvej 105 9000 Aalborg	154 m²	32 m	16-09-2025	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Gammel Hasserisvej 111 9000 Aalborg	186 m²	66 m	25-03-2025	4.950.000 kr.	26.613 kr./m²
Ligustervej 6 9000 Aalborg	135 m²	128 m	22-09-2025	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Henrikvej 9 9000 Aalborg	131 m²	220 m	15-05-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Tjørnevej 8 9000 Aalborg	135 m²	286 m	15-04-2025	4.695.000 kr.	34.778 kr./m²
Hasserisvej 283 9000 Aalborg	137 m²	199 m	11-06-2024	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Leonorevej 5B 9000 Aalborg	137 m²	355 m	26-08-2025	4.055.000 kr.	29.599 kr./m²
Leandervej 10 9000 Aalborg	138 m²	332 m	19-08-2024	5.225.000 kr.	37.862 kr./m²
Corfitzvej 6 9000 Aalborg	137 m²	516 m	10-07-2024	4.150.000 kr.	30.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu