Hagelbjergvej 35

Villa · 138 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 841 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.775.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.055 kr/m².3.463.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagelbjergvej gns: 16.369 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.960.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,96 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.960.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagelbjergvej 24 4100 Ringsted	162 m²	128 m	14-10-2024	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Hagelbjergvej 16 4100 Ringsted	168 m²	146 m	27-12-2023	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Hagelbjergvej 15 4100 Ringsted	178 m²	99 m	11-04-2024	3.150.000 kr.	17.697 kr./m²
Hagelbjergvej 10 4100 Ringsted	220 m²	198 m	27-01-2025	3.500.000 kr.	15.909 kr./m²
Hagelbjergvej 19 4100 Ringsted	240 m²	76 m	08-10-2024	4.900.000 kr.	20.417 kr./m²
Hagelbjergvej 23 4100 Ringsted	269 m²	59 m	19-01-2026	4.295.000 kr.	15.967 kr./m²
Bregnebjergvej 32 4100 Ringsted	135 m²	86 m	01-04-2025	3.755.000 kr.	27.815 kr./m²
Munkebjergvej 14 4100 Ringsted	141 m²	244 m	06-06-2024	3.380.000 kr.	23.972 kr./m²
Provstegården 9 4100 Ringsted	142 m²	207 m	23-02-2025	3.598.000 kr.	25.338 kr./m²
Zahlesvej 19 4100 Ringsted	131 m²	275 m	11-11-2024	2.955.000 kr.	22.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu