Dunhammervej 1

Villa · 119 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.932 kr/m².1.221.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDunhammervej gns: 8.623 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.169.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,73 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.169.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammervej 8 8500 Grenaa	135 m²	53 m	10-10-2024	998.000 kr.	7.393 kr./m²
Dunhammervej 6B 8500 Grenaa	137 m²	82 m	09-06-2026	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Engdalen 29 8500 Grenaa	121 m²	147 m	01-07-2024	1.380.000 kr.	11.405 kr./m²
Engdalen 24 8500 Grenaa	117 m²	186 m	08-02-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 6 8500 Grenaa	122 m²	227 m	02-01-2025	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Åparken 29 8500 Grenaa	122 m²	311 m	10-07-2026	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Carl Svenstrups Vej 8 8500 Grenaa	122 m²	630 m	23-06-2025	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Grønnegade 4 8500 Grenaa	121 m²	824 m	18-03-2025	1.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Enghavevej 23 8500 Grenaa	129 m²	299 m	06-06-2024	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Åbrinken 9 8500 Grenaa	111 m²	434 m	18-01-2025	1.537.000 kr.	13.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu