Agerledetvej 16, 9870 Sindal — Villa · 151 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.327 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.978 kr/m².1.139.900 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering898.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,59 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2008 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 898.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virkelystvej 13A 9870 Sindal	140 m²	677 m	10-03-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Østerlund 18 9870 Sindal	147 m²	1,2 km	17-03-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Skolegade 5 9870 Sindal	148 m²	1,4 km	12-05-2026	580.000 kr.	3.919 kr./m²
Gl. Sindalvej 115 9870 Sindal	142 m²	1,2 km	14-10-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Østerlund 13 9870 Sindal	140 m²	1,2 km	17-12-2023	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Nordvangen 4 9870 Sindal	136 m²	1,0 km	10-06-2026	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Nørrelund 14 9870 Sindal	137 m²	1,1 km	27-11-2024	1.612.500 kr.	11.770 kr./m²
Østerlund 15 9870 Sindal	136 m²	1,2 km	07-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Jyllandsgade 7 9870 Sindal	156 m²	1,7 km	16-08-2025	781.500 kr.	5.010 kr./m²
Anemonevej 7 9870 Sindal	160 m²	1,5 km	28-01-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu