Østervænget 16, 4560 Vig — Villa · 132 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.119 kr/m².1.655.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervænget gns: 13.057 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 12.340 kr/m²+5,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.878.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,41 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1973okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 2 4560 Vig	93 m²	139 m	22-12-2024	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Fjordparken 2 4560 Vig	132 m²	522 m	24-03-2025	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Lindevej 21 4560 Vig	130 m²	507 m	26-06-2025	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Fjordhaven 5 4560 Vig	127 m²	448 m	22-07-2026	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Tornehøjvej 8 4560 Vig	123 m²	215 m	23-10-2024	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Fjordparken 1 4560 Vig	126 m²	555 m	10-06-2026	2.295.000 kr.	18.214 kr./m²
Balancen 1 4560 Vig	133 m²	884 m	20-04-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Gl Nykøbingvej 4 4560 Vig	145 m²	313 m	26-11-2025	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²
Eskilstrupvej 6, Østre Vig 4560 Vig	141 m²	671 m	06-07-2025	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Møllevej 1 4560 Vig	116 m²	355 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu