Adamshøjvej 2, Kværkeby

Villa · 138 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.199 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i KværkebyMedian pris/m² for villa i Kværkeby (4100, sidste 24 mdr.): 15.871 kr/m² × 138 m².2.190.198 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.310.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,39 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.310.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adamshøjvej 12, Kværkeby 4100 Ringsted	117 m²	114 m	12-06-2026	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Adamshøjvej 14, Kværkeby 4100 Ringsted	116 m²	134 m	28-04-2025	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²
Adamshøjvej 6, Kværkeby 4100 Ringsted	106 m²	47 m	24-05-2025	2.125.000 kr.	20.047 kr./m²
Adamshøjvej 4, Kværkeby 4100 Ringsted	101 m²	27 m	18-06-2026	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Adamshøjvej 20B, Kværkeby 4100 Ringsted	182 m²	99 m	25-06-2025	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Skovbrynet 4 4100 Ringsted	138 m²	1,5 km	10-07-2024	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Østre Parkvej 129 4100 Ringsted	138 m²	1,9 km	01-06-2025	2.775.000 kr.	20.109 kr./m²
Østre Parkvej 119 4100 Ringsted	138 m²	2,0 km	30-01-2024	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Østre Parkvej 109 4100 Ringsted	139 m²	2,1 km	13-07-2026	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²
Artilleristen 4 4100 Ringsted	146 m²	1,8 km	15-11-2023	4.050.000 kr.	27.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu