Ellebakken 4

Villa · 115 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 624 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.334 kr/m².10.461.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebakken gns: 67.466 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.114.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,20 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2008 · Alm. Salg: 5.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.114.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg5.475.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebakken 23 2900 Hellerup	136 m²	206 m	12-01-2025	9.500.000 kr.	69.853 kr./m²
Ellebakken 25 2900 Hellerup	163 m²	221 m	17-03-2026	14.300.000 kr.	87.730 kr./m²
Ellebakken 9 2900 Hellerup	189 m²	73 m	06-07-2025	12.300.000 kr.	65.079 kr./m²
Ellebakken 10 2900 Hellerup	208 m²	71 m	13-07-2026	16.800.000 kr.	80.769 kr./m²
Godhavnsvej 19 2900 Hellerup	117 m²	159 m	21-07-2025	11.350.000 kr.	97.009 kr./m²
Polarvej 1 2900 Hellerup	119 m²	141 m	22-10-2025	8.100.000 kr.	68.067 kr./m²
Fyrrehøj 1 2900 Hellerup	119 m²	221 m	31-07-2025	7.311.000 kr.	61.437 kr./m²
Ellemosevej 10 2900 Hellerup	111 m²	229 m	01-05-2025	10.500.000 kr.	94.595 kr./m²
Godhavnsvej 3 2900 Hellerup	119 m²	308 m	09-11-2023	7.300.000 kr.	61.345 kr./m²
Ellemosevej 4 2900 Hellerup	106 m²	194 m	20-06-2024	7.150.000 kr.	67.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu