Adelgade 4

Rækkehus · 171 m² · bygget 1736

Om boligen

Rækkehus på 171 m², grund på 671 m², 5 værelser, opført i 1736, renoveret i 1992. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1736
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.629 kr/m².2.385.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdelgade gns: 18.703 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 15.354 kr/m²+21,80 pct.
3Alders-risiko (290 år)Huset er 290 år gammelt (opført 1736). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.648.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,34 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.648.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2016majEjerskifte
2000sep.Ejerskifte
1992Ombygning
1736Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 2 5600 Faaborg	168 m²	22 m	14-11-2024	3.995.000 kr.	23.780 kr./m²
Adelgade 24 5600 Faaborg	144 m²	76 m	28-10-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Vestergade 13 5600 Faaborg	175 m²	308 m	04-12-2023	2.230.000 kr.	12.743 kr./m²
Klostergade 61 5600 Faaborg	166 m²	360 m	30-12-2024	2.650.000 kr.	15.964 kr./m²
Klostergade 59 5600 Faaborg	162 m²	356 m	10-03-2026	1.545.000 kr.	9.537 kr./m²
Grønnegade 49 5600 Faaborg	152 m²	185 m	04-05-2026	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Grønnegade 13 5600 Faaborg	148 m²	160 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Chr. d. IXs Vej 27 5600 Faaborg	142 m²	102 m	26-11-2025	3.075.000 kr.	21.655 kr./m²
Østerbrogade 101A 5600 Faaborg	156 m²	846 m	26-06-2025	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Tårngade 10 5600 Faaborg	113 m²	45 m	30-06-2026	1.610.000 kr.	14.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu