Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Tjørnevej 4B

Villa · 144 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 3.628 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
3628 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.601 kr/m².1.358.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.570.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,66 pct. siden maj 2008
140k1,0M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202422. maj 20083.654.500 kr.I dag · vores estimat2.570.469 kr.Markedet · 1992427.536 kr.Markedet · 1993368.352 kr.Markedet · 1994581.184 kr.Markedet · 1995591.696 kr.Markedet · 1996475.056 kr.Markedet · 1997730.656 kr.Markedet · 19981.013.472 kr.Markedet · 1999816.624 kr.Markedet · 20001.056.816 kr.Markedet · 2001238.752 kr.Markedet · 2002870.048 kr.Markedet · 20031.061.136 kr.Markedet · 2004457.344 kr.Markedet · 20051.071.792 kr.Markedet · 2006311.040 kr.Markedet · 2007724.752 kr.Markedet · 2008384.048 kr.Markedet · 2009214.848 kr.Markedet · 2010195.552 kr.Markedet · 2011747.072 kr.Markedet · 2012636.480 kr.Markedet · 2013863.136 kr.Markedet · 20141.164.960 kr.Markedet · 2015398.592 kr.Markedet · 2016989.856 kr.Markedet · 20171.138.896 kr.Markedet · 20181.310.256 kr.Markedet · 20191.088.208 kr.Markedet · 20201.056.816 kr.Markedet · 20211.265.616 kr.Markedet · 20221.253.664 kr.Markedet · 20231.724.112 kr.Markedet · 20241.328.544 kr.Markedet · 20251.267.200 kr.Markedet · 20261.337.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2008 · Alm. Salg
3.654.500 kr.
I dag · vores estimat
2.570.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majSolgt, alm. frit salg3.654.500 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 7
5853 Ørbæk		145 m²448 m25-04-2024995.000 kr.6.862 kr./m²
Skrænten 3
5853 Ørbæk		149 m²403 m17-01-20241.050.000 kr.7.047 kr./m²
Vibevej 6
5853 Ørbæk		140 m²534 m18-05-20251.340.000 kr.9.571 kr./m²
Kløvervej 2
5853 Ørbæk		157 m²185 m06-08-20251.395.000 kr.8.885 kr./m²
Mejerivænget 82
5853 Ørbæk		146 m²823 m28-08-20252.225.000 kr.15.240 kr./m²
Åvænget 5
5853 Ørbæk		131 m²378 m22-10-2024900.000 kr.6.870 kr./m²
Lærkevej 16
5853 Ørbæk		132 m²492 m09-09-2026900.000 kr.6.818 kr./m²
Mejerivænget 94
5853 Ørbæk		151 m²775 m16-09-20262.080.000 kr.13.775 kr./m²
Tværvej 12
5853 Ørbæk		130 m²405 m07-10-20241.300.000 kr.10.000 kr./m²
Tværvej 3
5853 Ørbæk		128 m²372 m14-11-20241.400.000 kr.10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden