Skyttevej 45, 8450 Hammel — Villa · 132 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.879 kr/m².2.102.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.036.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,64 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttevej 41 8450 Hammel	133 m²	51 m	22-07-2026	2.295.000 kr.	17.256 kr./m²
Skyttevej 21 8450 Hammel	124 m²	111 m	13-04-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Skyttevej 44 8450 Hammel	121 m²	112 m	15-09-2025	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Skyttevej 2 8450 Hammel	119 m²	223 m	17-09-2024	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Skyttevej 42 8450 Hammel	112 m²	151 m	10-12-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Skyttevej 22 8450 Hammel	164 m²	166 m	08-02-2025	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Egevej 7 8450 Hammel	131 m²	197 m	07-11-2024	1.915.000 kr.	14.618 kr./m²
Danasvej 9 8450 Hammel	136 m²	283 m	02-09-2024	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Anbækvej 22 8450 Hammel	133 m²	476 m	08-04-2026	2.325.000 kr.	17.481 kr./m²
Nyhavevej 13 8450 Hammel	138 m²	176 m	07-08-2026	2.285.000 kr.	16.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu