Tronkærgårdsvej 22

Rækkehus · 137 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 166 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.663 kr/m².3.640.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTronkærgårdsvej gns: 25.351 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.944 kr/m²-5,90 pct.
3Vores vurdering3.799.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,56 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.899.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.799.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.899.000 kr.
jul.Ejerskifte
2021jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2016Bygget
2015nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronkærgårdsvej 4 8541 Skødstrup	137 m²	86 m	12-02-2025	3.475.000 kr.	25.365 kr./m²
Tronkærgårdsvej 18 8541 Skødstrup	142 m²	25 m	08-08-2024	3.598.000 kr.	25.338 kr./m²
Tronkærgårdsvej 6 8541 Skødstrup	142 m²	79 m	25-12-2024	3.649.000 kr.	25.697 kr./m²
Tronkærgårdsvej 212 8541 Skødstrup	140 m²	284 m	24-06-2026	3.999.000 kr.	28.564 kr./m²
Tronkærgårdsvej 212 8541 Skødstrup	140 m²	284 m	17-04-2024	3.499.000 kr.	24.993 kr./m²
Tronkærgårdsvej 198 8541 Skødstrup	140 m²	350 m	09-05-2025	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Tronkærgårdsvej 226 8541 Skødstrup	127 m²	330 m	21-06-2025	3.880.000 kr.	30.551 kr./m²
Kildebakken 1 8541 Skødstrup	134 m²	535 m	31-07-2026	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²
Kildebakken 1 8541 Skødstrup	134 m²	535 m	25-04-2025	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Grenåvej 647H 8541 Skødstrup	131 m²	479 m	28-08-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu