Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8870 Langå

Nattergalevej 2

Villa · 107 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
861 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.137.000 kr.
Offentlig grundværdi
446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.690 kr/m².1.476.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 12.897 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.446.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,41 pct. siden maj 2008
149k548k946k1,3M1,7M1992199620002004200820122016202020246. maj 2008925.000 kr.I dag · vores estimat1.446.777 kr.Markedet · 1992523.337 kr.Markedet · 1993409.917 kr.Markedet · 1994302.382 kr.Markedet · 1995341.116 kr.Markedet · 1996442.445 kr.Markedet · 1997583.471 kr.Markedet · 1998643.391 kr.Markedet · 1999692.290 kr.Markedet · 2000359.413 kr.Markedet · 2001589.891 kr.Markedet · 2002856.856 kr.Markedet · 2003148.944 kr.Markedet · 2004591.175 kr.Markedet · 2005853.539 kr.Markedet · 20061.033.513 kr.Markedet · 2007856.749 kr.Markedet · 20081.198.400 kr.Markedet · 2009867.984 kr.Markedet · 2010818.015 kr.Markedet · 2011927.583 kr.Markedet · 2012918.916 kr.Markedet · 2013767.511 kr.Markedet · 2014777.890 kr.Markedet · 2015457.532 kr.Markedet · 2016741.831 kr.Markedet · 2017947.378 kr.Markedet · 2018955.510 kr.Markedet · 2019916.562 kr.Markedet · 20201.154.316 kr.Markedet · 20211.195.725 kr.Markedet · 20221.450.278 kr.Markedet · 20231.133.130 kr.Markedet · 20241.250.616 kr.Markedet · 20251.743.458 kr.Markedet · 20261.062.724 kr.Markedet · 20271.280.362 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2008 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.446.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majSolgt, alm. frit salg925.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevej 1
8870 Langå		121 m²55 m10-07-20241.360.000 kr.11.240 kr./m²
Nattergalevej 7
8870 Langå		146 m²39 m15-06-20252.125.000 kr.14.555 kr./m²
Rypevej 8
8870 Langå		105 m²75 m28-11-2024575.000 kr.5.476 kr./m²
Vibevej 6
8870 Langå		115 m²273 m30-03-20261.995.000 kr.17.348 kr./m²
Egevænget 4
8870 Langå		109 m²961 m26-09-20261.225.000 kr.11.239 kr./m²
Hostrupsvej 25
8870 Langå		110 m²982 m04-11-20251.405.000 kr.12.773 kr./m²
Kildedalen 12
8870 Langå		113 m²801 m23-07-20251.565.000 kr.13.850 kr./m²
Enghavevej 18
8870 Langå		107 m²1,4 km23-09-20251.595.000 kr.14.907 kr./m²
Hostrupsvej 11
8870 Langå		114 m²1,1 km23-02-20251.595.000 kr.13.991 kr./m²
Hostrupsvej 13
8870 Langå		115 m²1,1 km24-06-20261.325.000 kr.11.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden