Høllevang 109, 6520 Toftlund — Villa · 122 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 930 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.092 kr/m².942.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøllevang gns: 6.201 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.143 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering683.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,33 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2008 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 683.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerskifte
2008jan.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1978Bygget
1977mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høllevang 155 6520 Toftlund	124 m²	75 m	16-06-2024	845.000 kr.	6.815 kr./m²
Høllevang 145 6520 Toftlund	118 m²	74 m	08-05-2026	1.075.000 kr.	9.110 kr./m²
Høllevang 135 6520 Toftlund	117 m²	129 m	22-01-2026	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²
Høllevang 81 6520 Toftlund	137 m²	144 m	10-04-2025	1.175.000 kr.	8.577 kr./m²
Høllevang 63 6520 Toftlund	144 m²	180 m	06-08-2024	750.000 kr.	5.208 kr./m²
Høllevang 69 6520 Toftlund	97 m²	149 m	02-06-2026	480.000 kr.	4.948 kr./m²
Høllevang 59 6520 Toftlund	146 m²	247 m	19-05-2026	795.000 kr.	5.445 kr./m²
Høllevang 95 6520 Toftlund	152 m²	33 m	11-02-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Høllevang 7 6520 Toftlund	147 m²	376 m	17-03-2026	1.000.000 kr.	6.803 kr./m²
Høllevang 127 6520 Toftlund	159 m²	128 m	19-06-2025	855.000 kr.	5.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu