Prisvurdering · 9000 Aalborg

Floravej 6

Villa · 170 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 767 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C2. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.476 kr/m².4.564.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFloravej gns: 24.153 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.581.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,44 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.581.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
1996Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floravej 4 9000 Aalborg	145 m²	23 m	22-10-2024	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²
Floravej 7 9000 Aalborg	125 m²	76 m	05-06-2024	4.175.000 kr.	33.400 kr./m²
Olivenvej 10 9000 Aalborg	166 m²	249 m	29-01-2024	5.595.000 kr.	33.705 kr./m²
Kvædevej 43 9000 Aalborg	176 m²	159 m	02-11-2025	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Mølholmsvej 5 9000 Aalborg	173 m²	305 m	02-12-2024	3.400.000 kr.	19.653 kr./m²
Lillisvej 11 9000 Aalborg	170 m²	626 m	11-10-2024	6.998.000 kr.	41.165 kr./m²
Lillisvej 7 9000 Aalborg	171 m²	650 m	11-08-2025	6.280.000 kr.	36.725 kr./m²
Vester Fælledvej 21 9000 Aalborg	184 m²	138 m	08-11-2023	3.725.000 kr.	20.245 kr./m²
Mispelvej 47 9000 Aalborg	173 m²	700 m	22-08-2025	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Vester Fælledvej 25 9000 Aalborg	187 m²	95 m	24-08-2025	4.075.000 kr.	21.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu