Krarupvej 1

Villa · 262 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 2.518 m², 6 værelser, opført i 1894, renoveret i 2019. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.021 kr/m².2.176.000 kr.
2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.263.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,04 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.263.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2008mar.Solgt, alm. frit salg2.435.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Sognevej 2A 5771 Stenstrup	251 m²	4,6 km	17-06-2026	1.700.000 kr.	6.773 kr./m²
Gammel Sognevej 2A 5771 Stenstrup	251 m²	4,6 km	11-03-2024	1.550.000 kr.	6.175 kr./m²
Hundstrupvej 64 5771 Stenstrup	165 m²	2,4 km	19-12-2023	1.570.000 kr.	9.515 kr./m²
Skolevej 10 5771 Stenstrup	218 m²	4,7 km	01-01-2026	2.275.000 kr.	10.436 kr./m²
Hundtofte 24, Hundtofte 5771 Stenstrup	240 m²	5,4 km	14-10-2025	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Assensvej 123 5771 Stenstrup	310 m²	4,7 km	08-07-2026	3.650.000 kr.	11.774 kr./m²
Trollekrogsvej 16 5771 Stenstrup	285 m²	5,6 km	05-02-2025	1.620.000 kr.	5.684 kr./m²
Sognevej 54 5771 Stenstrup	295 m²	5,5 km	10-11-2025	3.995.000 kr.	13.542 kr./m²
Assensvej 89 5771 Stenstrup	208 m²	5,1 km	30-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Nordre Ringvej 2 5771 Stenstrup	182 m²	4,9 km	22-06-2026	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu