Skovhusevej 16, 4773 Stensved — Villa · 72 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.186 kr/m².933.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhusevej gns: 8.557 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 11.191 kr/m²-23,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering987.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,04 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2008 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 987.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusevej 12 4773 Stensved	132 m²	50 m	20-10-2025	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Vordingborgvej 67 4773 Stensved	78 m²	387 m	03-07-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Skovstræde 15 4773 Stensved	75 m²	753 m	07-12-2024	450.000 kr.	6.000 kr./m²
Drosselvej 18 4773 Stensved	82 m²	421 m	28-07-2025	875.000 kr.	10.671 kr./m²
Lupinvej 37 4773 Stensved	87 m²	255 m	10-03-2025	860.000 kr.	9.885 kr./m²
Skånningevej 43 4773 Stensved	84 m²	592 m	22-09-2025	645.000 kr.	7.679 kr./m²
Pilevej 14, Stensby 4773 Stensved	73 m²	2,6 km	26-06-2025	725.000 kr.	9.932 kr./m²
Vordingborgvej 9 4773 Stensved	58 m²	1,3 km	19-06-2024	1.230.000 kr.	21.207 kr./m²
Lindevej 6B 4773 Stensved	93 m²	588 m	22-04-2024	700.000 kr.	7.527 kr./m²
Møllevej 6 4773 Stensved	96 m²	391 m	11-06-2025	1.245.000 kr.	12.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu