Vester Egebjergvej 5, Krogager, 7830 Vinderup — Villa · 215 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 4.633 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 2009. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 4633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.460 kr/m².1.130.000 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4633 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.099.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2008jan.Ejerandel overdraget
2000okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 2 7830 Vinderup	220 m²	2,0 km	29-05-2026	1.565.000 kr.	7.114 kr./m²
Østparken 15, Ejsing 7830 Vinderup	165 m²	941 m	10-04-2025	1.280.000 kr.	7.758 kr./m²
Vinderupvej 12, Ejsing 7830 Vinderup	156 m²	1,1 km	10-03-2024	700.000 kr.	4.487 kr./m²
Østparken 33, Ejsing 7830 Vinderup	143 m²	947 m	11-06-2026	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Egebjergvej 13, Egebjerg 7830 Vinderup	147 m²	1,1 km	30-06-2025	1.025.000 kr.	6.973 kr./m²
Østparken 23, Ejsing 7830 Vinderup	141 m²	1,0 km	01-04-2025	1.225.000 kr.	8.688 kr./m²
Ejsingholmvej 4, Tønning 7830 Vinderup	163 m²	2,1 km	15-04-2025	1.875.000 kr.	11.503 kr./m²
Østparken 14, Ejsing 7830 Vinderup	135 m²	1,1 km	23-09-2024	580.000 kr.	4.296 kr./m²
Østparken 29, Ejsing 7830 Vinderup	119 m²	935 m	12-02-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Hellesvej 10, Ejsing 7830 Vinderup	116 m²	1,1 km	09-12-2025	600.000 kr.	5.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu