Snaregade 1, 5960 Marstal — Villa · 62 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 60 m², 5 værelser, opført i 1827. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.127 kr/m².948.700 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 60 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering908.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,72 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2008 · Alm. Salg: 314.500 kr.
I dag · vores estimat: 908.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, familiehandel314.500 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiolstræde 8 5960 Marstal	67 m²	274 m	21-11-2023	975.000 kr.	14.552 kr./m²
P M Gang 6 5960 Marstal	55 m²	63 m	08-12-2024	525.000 kr.	9.545 kr./m²
Kirkestræde 31, Marstal 5960 Marstal	68 m²	271 m	28-11-2024	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Strandstræde 30 5960 Marstal	71 m²	459 m	15-07-2026	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Sølvgade 19 5960 Marstal	52 m²	429 m	16-08-2025	995.000 kr.	19.135 kr./m²
Nørregade 19, Marstal 5960 Marstal	71 m²	618 m	10-03-2026	502.000 kr.	7.070 kr./m²
Markgade 13 5960 Marstal	73 m²	397 m	17-07-2026	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²
Kirkestræde 21, Marstal 5960 Marstal	73 m²	398 m	19-01-2024	640.000 kr.	8.767 kr./m²
Danmarksgade 11 5960 Marstal	74 m²	712 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Færgestræde 39 5960 Marstal	45 m²	118 m	24-05-2026	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu