Nørreballe 90, 8832 Skals — Villa · 188 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.120 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 1120 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.976 kr/m².2.240.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørreballe gns: 14.494 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²+35,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.466.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+604,74 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2008 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.466.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009350.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreballe 58 8832 Skals	190 m²	146 m	03-02-2026	2.762.000 kr.	14.537 kr./m²
Nørreballe 72 8832 Skals	182 m²	101 m	06-09-2024	2.630.000 kr.	14.451 kr./m²
Nørreballe 54 8832 Skals	139 m²	146 m	19-10-2025	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Nordentoften 163 8832 Skals	185 m²	303 m	14-04-2025	2.415.000 kr.	13.054 kr./m²
Nordentoften 145 8832 Skals	182 m²	255 m	23-06-2025	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²
Nordentoften 53 8832 Skals	189 m²	502 m	30-09-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Vesterled 39 8832 Skals	200 m²	453 m	09-06-2024	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Trangbækvej 11 8832 Skals	176 m²	529 m	13-11-2024	1.412.500 kr.	8.026 kr./m²
Vestervænget 14 8832 Skals	207 m²	313 m	09-07-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²
Nordentoften 147 8832 Skals	223 m²	273 m	19-09-2024	3.095.000 kr.	13.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu