Ditlevshøj 76, Høm

Villa · 188 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HømMedian pris/m² for villa i Høm (4100, sidste 24 mdr.): 19.251 kr/m² × 188 m².3.619.188 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.859.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+216,20 pct. siden jul. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1984 · Alm. Salg: 327.362 kr.
14. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.097.500 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 904.172 kr.
I dag · vores estimat: 2.859.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte904.172 kr.
2008apr.Solgt, alm. frit salg1.097.500 kr.
1984jul.Ejerskifte327.362 kr.
1974Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ditlevshøj 21, Høm 4100 Ringsted	270 m²	641 m	07-08-2025	3.250.000 kr.	12.037 kr./m²
Østergade 5, Høm 4100 Ringsted	186 m²	318 m	13-03-2026	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Englerupvej 15, Høm 4100 Ringsted	187 m²	436 m	06-10-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Smedemestervej 1, Høm 4100 Ringsted	168 m²	116 m	28-04-2024	2.406.250 kr.	14.323 kr./m²
Hømvej 9C, Høm 4100 Ringsted	175 m²	479 m	21-11-2024	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Næstvedvej 222 4100 Ringsted	180 m²	794 m	06-11-2025	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Annexvej 1, Høm 4100 Ringsted	164 m²	211 m	01-12-2024	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²
H A Dooses Vej 7, Høm 4100 Ringsted	158 m²	286 m	07-07-2025	3.270.000 kr.	20.696 kr./m²
Østergade 22, Høm 4100 Ringsted	209 m²	707 m	27-01-2025	3.750.000 kr.	17.943 kr./m²
Georg Kæstels Vej 11, Høm 4100 Ringsted	151 m²	118 m	24-09-2024	3.140.000 kr.	20.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu