Knudsgårdvej 11, Dybe, 7620 Lemvig — Villa · 110 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 3.614 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.478 kr/m².1.040.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.943.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455,35 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2008 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.943.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 9, Ramme 7620 Lemvig	110 m²	4,1 km	10-12-2025	360.000 kr.	3.273 kr./m²
Hans Brygges Vej 7 7620 Lemvig	106 m²	3,9 km	02-09-2026	425.000 kr.	4.009 kr./m²
Juelsgårdvej 13, Ferring 7620 Lemvig	83 m²	3,8 km	09-10-2024	3.900.000 kr.	46.988 kr./m²
Lemvigvej 61, Tørringhuse 7620 Lemvig	126 m²	4,7 km	04-09-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Kløvermarken 5, Lomborg 7620 Lemvig	121 m²	5,1 km	06-07-2026	550.000 kr.	4.545 kr./m²
Kåsgårdvej 3, Ferring 7620 Lemvig	82 m²	4,1 km	20-05-2026	1.000.000 kr.	12.195 kr./m²
Juelsgårdvej 9, Ferring 7620 Lemvig	144 m²	3,9 km	28-09-2026	575.000 kr.	3.993 kr./m²
Birkedalen 11, Lomborg 7620 Lemvig	125 m²	5,3 km	07-08-2025	745.000 kr.	5.960 kr./m²
Skovparken 11, Lomborg 7620 Lemvig	125 m²	5,4 km	08-02-2025	850.000 kr.	6.800 kr./m²
Ørnevej 8, Heldum 7620 Lemvig	112 m²	6,4 km	15-06-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu