Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7451 Sunds

Nørremarkvej 7

Landejendom · 190 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 28.353 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1970. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
28353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
418.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.410 kr/m².3.092.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørremarkvej gns: 38.340 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 27.689 kr/m²+38,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)28353 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.845.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,53 pct. siden mar. 2008
220k17,3M34,3M51,3M68,4M1992199720002004200720112014201720202023202613. mar. 20082.695.000 kr.I dag · vores estimat1.845.312 kr.Markedet · 19922.288.550 kr.Markedet · 19941.295.420 kr.Markedet · 19951.450.270 kr.Markedet · 1997865.260 kr.Markedet · 1998911.050 kr.Markedet · 1999337.440 kr.Markedet · 20007.404.490 kr.Markedet · 2001280.630 kr.Markedet · 20037.624.700 kr.Markedet · 20041.165.840 kr.Markedet · 20054.142.190 kr.Markedet · 20061.032.650 kr.Markedet · 20074.287.350 kr.Markedet · 20082.694.960 kr.Markedet · 20091.853.640 kr.Markedet · 2011220.020 kr.Markedet · 20121.959.660 kr.Markedet · 20133.069.830 kr.Markedet · 20142.121.920 kr.Markedet · 20151.386.430 kr.Markedet · 20162.330.350 kr.Markedet · 20171.594.480 kr.Markedet · 20183.188.010 kr.Markedet · 20191.660.220 kr.Markedet · 20201.656.040 kr.Markedet · 20212.807.820 kr.Markedet · 202211.695.260 kr.Markedet · 202314.026.940 kr.Markedet · 20241.662.500 kr.Markedet · 20253.520.890 kr.Markedet · 202657.841.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2008 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.845.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008mar.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røjenvej 4
7451 Sunds		160 m²1,3 km10-01-20241.400.000 kr.8.750 kr./m²
Røjenvej 9
7451 Sunds		167 m²1,9 km28-11-20242.700.000 kr.16.168 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 26, Ilskov
7451 Sunds		164 m²2,6 km13-04-20241.925.000 kr.11.738 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 19, Ilskov
7451 Sunds		152 m²3,2 km16-08-20243.800.000 kr.25.000 kr./m²
Gedhusvej 8, Ilskov
7451 Sunds		190 m²4,8 km09-11-20257.200.000 kr.37.895 kr./m²
Tværmosevej 2
7451 Sunds		233 m²3,7 km24-10-20252.795.000 kr.11.996 kr./m²
Hvidmosevej 24, Simmelkær
7451 Sunds		142 m²3,6 km28-10-20241.655.000 kr.11.655 kr./m²
Øster Linåvej 19
7451 Sunds		275 m²2,2 km02-11-20254.100.000 kr.14.909 kr./m²
Henrik Dalgas Vej 2, Ilskov
7451 Sunds		221 m²4,5 km29-03-20253.450.000 kr.15.611 kr./m²
V. Sneptrupvej 20, Simmelkær
7451 Sunds		183 m²5,5 km24-09-20251.900.000 kr.10.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden