Vestre Ringgade 168, 1. tv

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 438 m²
Bebygget areal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.910.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.226 kr/m².2.237.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 33.140 kr/m² (100 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.181 kr/m²-36,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1949-bygning · Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering2.225.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,99 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.012.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.225.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.012.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Ringgade 176, 1. th 8000 Aarhus C	65 m²	60 m	23-10-2024	1.998.000 kr.	30.738 kr./m²
Vestre Ringgade 168, 3. th 8000 Aarhus C	66 m²	0 m	17-02-2025	2.775.000 kr.	42.045 kr./m²
Vestre Ringgade 172, 1. tv 8000 Aarhus C	66 m²	29 m	28-08-2024	2.095.000 kr.	31.742 kr./m²
Vestre Ringgade 174, st. th 8000 Aarhus C	66 m²	43 m	26-09-2025	1.960.000 kr.	29.697 kr./m²
Vestre Ringgade 174, 2. th 8000 Aarhus C	66 m²	43 m	12-07-2024	2.025.000 kr.	30.682 kr./m²
Vestre Ringgade 198, 4. mf 8000 Aarhus C	65 m²	273 m	22-12-2024	2.100.000 kr.	32.308 kr./m²
Vestre Ringgade 198, 2. mf 8000 Aarhus C	65 m²	273 m	10-11-2024	1.825.000 kr.	28.077 kr./m²
Vestre Ringgade 198, st. mf 8000 Aarhus C	65 m²	273 m	02-10-2024	2.099.000 kr.	32.292 kr./m²
Vestre Ringgade 172, st. th 8000 Aarhus C	67 m²	29 m	29-07-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Vestre Ringgade 224, 5. th 8000 Aarhus C	64 m²	483 m	24-08-2026	3.700.000 kr.	57.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu