Østtoften 20, 4040 Jyllinge — Villa · 66 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 835 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 835 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.158 kr/m².2.518.833 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsttoften gns: 32.168 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²+8,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.241.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,84 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2008 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.241.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østtoften 14 4040 Jyllinge	103 m²	54 m	02-02-2026	3.295.000 kr.	31.990 kr./m²
Østtoften 16 4040 Jyllinge	127 m²	31 m	09-10-2024	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Spurvevej 8 4040 Jyllinge	69 m²	545 m	01-10-2025	2.295.000 kr.	33.261 kr./m²
Indelukket 16 4040 Jyllinge	67 m²	850 m	26-12-2024	1.995.000 kr.	29.776 kr./m²
Kolibrivej 24 4040 Jyllinge	68 m²	771 m	04-07-2025	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Højager 19 4040 Jyllinge	62 m²	541 m	29-10-2024	2.333.333 kr.	37.634 kr./m²
Kløverengen 4 4040 Jyllinge	60 m²	469 m	15-06-2026	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Bøgevej 21 4040 Jyllinge	71 m²	599 m	05-06-2024	2.395.000 kr.	33.732 kr./m²
Lilletoften 6 4040 Jyllinge	76 m²	101 m	22-12-2024	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Kringlevej 23 4040 Jyllinge	74 m²	486 m	10-12-2025	2.135.000 kr.	28.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu