Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Holbækvej 23

Villa · 145 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 843 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
843 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.646.000 kr.
Offentlig grundværdi
530.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.588 kr/m².2.227.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.143 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Prisstigning 146% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.729.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,67 pct. siden jan. 2000
390k836k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 2000421.386 kr.29. feb. 20081.037.500 kr.I dag · vores estimat1.729.202 kr.Markedet · 1992389.760 kr.Markedet · 1993716.880 kr.Markedet · 1994557.090 kr.Markedet · 1995672.365 kr.Markedet · 1996641.915 kr.Markedet · 1997768.500 kr.Markedet · 1998851.005 kr.Markedet · 1999950.765 kr.Markedet · 2000904.220 kr.Markedet · 2001961.930 kr.Markedet · 2002855.500 kr.Markedet · 20031.195.235 kr.Markedet · 20041.275.565 kr.Markedet · 20051.244.970 kr.Markedet · 20061.598.190 kr.Markedet · 20071.930.530 kr.Markedet · 20082.036.380 kr.Markedet · 20091.457.105 kr.Markedet · 20101.455.220 kr.Markedet · 20111.255.120 kr.Markedet · 20121.585.865 kr.Markedet · 20131.495.095 kr.Markedet · 20141.216.550 kr.Markedet · 20151.439.125 kr.Markedet · 20161.336.030 kr.Markedet · 20171.364.740 kr.Markedet · 20181.455.365 kr.Markedet · 20191.451.160 kr.Markedet · 20201.536.130 kr.Markedet · 20211.751.455 kr.Markedet · 20221.880.215 kr.Markedet · 20231.634.875 kr.Markedet · 20241.972.435 kr.Markedet · 20252.007.960 kr.Markedet · 20262.129.180 kr.Markedet · 20271.342.555 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2000 · Alm. Salg
421.386 kr.
29. feb. 2008 · Alm. Salg
1.037.500 kr.
I dag · vores estimat
1.729.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008feb.Solgt, alm. frit salg1.037.500 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte421.386 kr.
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 61
4400 Kalundborg		145 m²346 m03-11-20251.875.000 kr.12.931 kr./m²
Holbækvej 52
4400 Kalundborg		137 m²311 m28-02-20241.525.000 kr.11.131 kr./m²
Holbækvej 101
4400 Kalundborg		143 m²725 m25-05-20241.595.000 kr.11.154 kr./m²
Holbækvej 40
4400 Kalundborg		128 m²133 m10-06-20251.795.000 kr.14.023 kr./m²
Holbækvej 64
4400 Kalundborg		158 m²661 m15-11-20251.695.000 kr.10.728 kr./m²
Holbækvej 135
4400 Kalundborg		122 m²1,1 km09-01-20261.550.000 kr.12.705 kr./m²
Holbækvej 159
4400 Kalundborg		184 m²3,2 km09-12-20231.250.000 kr.6.793 kr./m²
Holbækvej 157
4400 Kalundborg		100 m²3,1 km06-10-20246.550.000 kr.65.500 kr./m²
Nørre Alle 78
4400 Kalundborg		138 m²202 m24-05-20241.549.000 kr.11.225 kr./m²
Klosterhaven 7
4400 Kalundborg		147 m²519 m22-02-20242.895.000 kr.19.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden