Drosselvej 6, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 204 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.378 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 1995. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.201 kr/m² × 204 m².2.693.004 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.445.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,74 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.445.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1995Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 16, Nordby 6720 Fanø	176 m²	202 m	09-10-2025	1.860.000 kr.	10.568 kr./m²
Drosselvej 12, Nordby 6720 Fanø	240 m²	154 m	16-04-2024	2.425.000 kr.	10.104 kr./m²
Drosselvej 8, Nordby 6720 Fanø	148 m²	42 m	15-04-2024	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Lærkevej 29, Nordby 6720 Fanø	189 m²	100 m	11-02-2024	1.850.000 kr.	9.788 kr./m²
Langelinie 3, Nordby 6720 Fanø	213 m²	591 m	02-03-2024	1.500.000 kr.	7.042 kr./m²
Barkvej 2, Nordby 6720 Fanø	192 m²	528 m	16-03-2026	4.200.000 kr.	21.875 kr./m²
Veservej 12, Nordby 6720 Fanø	212 m²	722 m	26-09-2025	3.875.000 kr.	18.278 kr./m²
Nørre Engen 3, Nordby 6720 Fanø	186 m²	491 m	16-02-2026	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Spurvevej 5, Nordby 6720 Fanø	179 m²	223 m	17-01-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Mellemgaden 18, Nordby 6720 Fanø	186 m²	580 m	10-07-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu