Mandbjergvej 3

Landejendom · 462 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 462 m², grund på 271.188 m², 15 værelser, opført i 1909. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 462 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 271188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.894.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.785 kr/m².14.460.112 kr.
2Boligareal større end typisk462 m² vs. 287 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)271188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.852.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,94 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 462 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2007 · Alm. Salg: 7.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.852.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Ejerskifte
2007dec.Solgt, familiehandel7.450.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1981okt.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mandbjerg Syd 10 6520 Toftlund	273 m²	791 m	27-08-2026	3.150.000 kr.	11.538 kr./m²
Kjærgårdvej 6 6520 Toftlund	323 m²	3,2 km	22-08-2024	2.015.000 kr.	6.238 kr./m²
Bovvej 9, Geestrup 6520 Toftlund	305 m²	3,5 km	29-04-2025	4.635.000 kr.	15.197 kr./m²
Vestermøllevej 14 6520 Toftlund	334 m²	4,4 km	11-01-2025	3.050.000 kr.	9.132 kr./m²
Lindholmvej 4 6520 Toftlund	262 m²	6,9 km	15-03-2026	26.700.000 kr.	101.908 kr./m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup 6520 Toftlund	234 m²	6,7 km	06-04-2025	16.600.000 kr.	70.940 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Arrild 6520 Toftlund	279 m²	9,4 km	15-02-2026	45.070.784 kr.	161.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu