Aaspe 2, 6261 Bredebro — Villa · 117 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2001. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.523 kr/m².783.900 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering860.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,35 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2008 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 860.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
2001Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	435 m	11-05-2026	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	435 m	21-09-2025	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	435 m	30-09-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Søndervang 53 6261 Bredebro	120 m²	446 m	18-04-2024	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Borgvej 2 6261 Bredebro	115 m²	640 m	14-12-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Søndervang 23 6261 Bredebro	121 m²	684 m	20-12-2023	499.000 kr.	4.124 kr./m²
Vænget 10 6261 Bredebro	125 m²	527 m	21-04-2025	575.000 kr.	4.600 kr./m²
Vestervang 4 6261 Bredebro	120 m²	993 m	04-03-2026	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Brede Bygade 42 6261 Bredebro	116 m²	1,2 km	29-07-2025	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Midsommervej 122 6261 Bredebro	129 m²	531 m	13-10-2025	940.000 kr.	7.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu