Kisserupvej 65, Tuse Næs, 4300 Holbæk — Villa · 118 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.445 kr/m².2.088.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.634.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,84 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.634.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kisserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	102 m²	1,4 km	12-03-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Kisserupvej 74, Tuse Næs 4300 Holbæk	168 m²	605 m	11-06-2024	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Højlystvej 2, Tuse Næs 4300 Holbæk	114 m²	479 m	13-03-2025	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Egernvej 5, Udby 4300 Holbæk	114 m²	1,0 km	17-01-2024	1.520.000 kr.	13.333 kr./m²
Løserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	109 m²	1,3 km	05-06-2024	1.470.000 kr.	13.486 kr./m²
Bagvej 4, Udby 4300 Holbæk	122 m²	1,9 km	07-10-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Kastrupvej 4, Uglerup 4300 Holbæk	112 m²	1,9 km	30-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Vestergårdsvej 66, Tuse Næs 4300 Holbæk	147 m²	547 m	02-07-2026	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Ridebanevej 61, Udby 4300 Holbæk	135 m²	2,1 km	24-07-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Bognæsvej 27, Markeslev 4300 Holbæk	124 m²	3,5 km	28-07-2026	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu