Mølholmvej 3, Helminggård, 9600 Aars — Landejendom · 145 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 69.309 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 69309 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.889 kr/m².3.605.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)69309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.142.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,21 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2008 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.142.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbrovej 56, Helminggård 9600 Aars	155 m²	2,4 km	29-01-2026	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Aggersundvej 117, Søttrup 9600 Aars	146 m²	3,4 km	09-11-2023	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Birkevej 29, Hornum 9600 Aars	166 m²	2,3 km	08-04-2024	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Aggersundvej 113, Søttrup 9600 Aars	137 m²	3,3 km	25-05-2024	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	4,0 km	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²
Vester Søttrup Vej 11, Søttrup 9600 Aars	243 m²	584 m	24-04-2024	2.100.000 kr.	8.642 kr./m²
Kelddalvej 42A, Blære 9600 Aars	142 m²	6,1 km	30-01-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Vester Søttrup Vej 40, Søttrup 9600 Aars	230 m²	1,9 km	20-07-2026	710.000 kr.	3.087 kr./m²
Saltgårdvej 4, Bjørnstrup 9600 Aars	117 m²	5,0 km	17-12-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Kelddalvej 42B, Blære 9600 Aars	126 m²	6,1 km	30-01-2024	3.095.000 kr.	24.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu