Fredensvej 13

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 6.014 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Assens Kommune (5620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Erhvervsareal: 120 m²
Grundareal: 6014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.064 kr/m².1.210.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.718.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,77 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevænget 22 5620 Glamsbjerg	114 m²	271 m	02-12-2025	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Skolevej 30 5620 Glamsbjerg	122 m²	657 m	25-05-2025	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Egevej 19 5620 Glamsbjerg	122 m²	792 m	16-02-2025	1.030.000 kr.	8.443 kr./m²
Hasselvænget 2 5620 Glamsbjerg	126 m²	644 m	17-07-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Lærkevej 11 5620 Glamsbjerg	114 m²	665 m	21-11-2024	1.255.000 kr.	11.009 kr./m²
Pilevej 3, Glamsbjerg 5620 Glamsbjerg	116 m²	836 m	31-03-2025	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Rønnevej 9, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	117 m²	915 m	12-01-2026	1.040.000 kr.	8.889 kr./m²
Nørregade 72 5620 Glamsbjerg	118 m²	1,0 km	14-04-2025	1.445.000 kr.	12.246 kr./m²
Old Gyde 16 5620 Glamsbjerg	107 m²	387 m	10-07-2025	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Glenshøjparken 13 5620 Glamsbjerg	140 m²	134 m	10-11-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu