Langforte 46, Anderup

Villa · 110 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.462 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.736 kr/m².866.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.137.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,55 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2008 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.137.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte535.000 kr.
2008feb.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansfeldvej 9, Stepping 6070 Christiansfeld	119 m²	2,0 km	10-12-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Hjerndrup Stadsvej 36 6070 Christiansfeld	115 m²	4,5 km	23-11-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Banckesvej 5 6070 Christiansfeld	111 m²	5,2 km	03-02-2026	635.000 kr.	5.721 kr./m²
Vestervang 11 6070 Christiansfeld	108 m²	5,3 km	28-10-2025	785.000 kr.	7.269 kr./m²
Vestervang 17 6070 Christiansfeld	105 m²	5,3 km	20-02-2024	1.125.000 kr.	10.714 kr./m²
Kongensgade 57 6070 Christiansfeld	113 m²	5,4 km	03-09-2025	750.000 kr.	6.637 kr./m²
10. Februar Vej 17 6070 Christiansfeld	110 m²	5,7 km	30-05-2024	920.000 kr.	8.364 kr./m²
Vestervang 22 6070 Christiansfeld	117 m²	5,2 km	27-08-2026	905.000 kr.	7.735 kr./m²
Virkelystvej 10 6070 Christiansfeld	103 m²	5,3 km	16-02-2026	745.000 kr.	7.233 kr./m²
Staalsvej 7 6070 Christiansfeld	120 m²	5,2 km	01-10-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu