Hanstedgade 14, 9850 Hirtshals — Villa · 130 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 604 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2017. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.135 kr/m².1.041.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.076.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,01 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2008 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.076.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2008jan.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejstbakken 26 9850 Hirtshals	125 m²	361 m	21-08-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Hans Jensens Alle 49 9850 Hirtshals	125 m²	384 m	20-04-2026	1.545.000 kr.	12.360 kr./m²
Norgesgade 21 9850 Hirtshals	132 m²	771 m	01-09-2025	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Nejstbakken 41 9850 Hirtshals	118 m²	197 m	13-09-2025	920.000 kr.	7.797 kr./m²
Fanøgade 8 9850 Hirtshals	120 m²	325 m	29-06-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Danmarksgade 22 9850 Hirtshals	126 m²	713 m	05-04-2025	620.000 kr.	4.921 kr./m²
Kystvejen 35 9850 Hirtshals	136 m²	608 m	03-11-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Nejstlunden 6 9850 Hirtshals	135 m²	679 m	31-07-2025	1.065.000 kr.	7.889 kr./m²
Nejstlunden 6 9850 Hirtshals	135 m²	679 m	30-06-2025	1.065.000 kr.	7.889 kr./m²
Vanggårdsgade 5 9850 Hirtshals	122 m²	517 m	22-05-2024	900.000 kr.	7.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu