Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Lyngmosevej 2, Sulbæk

Villa · 173 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 5.694 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
5694 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.822 kr/m².2.259.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.967.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 2003mar.Ejerandel overdraget
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandhusevej 5, Sulbæk
9900 Frederikshavn		168 m²344 m20-07-20253.600.000 kr.21.429 kr./m²
Østervænget 18, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		169 m²3,0 km09-05-20241.600.000 kr.9.467 kr./m²
Bakkevænget 13, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		179 m²2,9 km03-10-20241.275.000 kr.7.123 kr./m²
Frederikshavnsvej 112A, Sulbæk
9900 Frederikshavn		115 m²765 m15-12-20245.200.000 kr.45.217 kr./m²
Bakkevænget 4, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		189 m²2,9 km24-07-20251.145.000 kr.6.058 kr./m²
Østervænget 17, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		203 m²3,0 km14-07-20251.470.000 kr.7.241 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9
9900 Frederikshavn		169 m²4,3 km21-08-20263.550.000 kr.21.006 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9
9900 Frederikshavn		169 m²4,3 km20-05-20243.150.000 kr.18.639 kr./m²
Bakkevænget 12, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		131 m²2,9 km23-04-2024782.000 kr.5.969 kr./m²
Kløvervænget 15, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		136 m²3,1 km23-06-2024825.000 kr.6.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden