Vestertoften 10, Svenstrup, 6430 Nordborg — Villa · 83 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (6430, sidste 24 mdr.): 4.826 kr/m² × 83 m².400.558 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering498.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,34 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 498.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestertoften 37, Svenstrup 6430 Nordborg	107 m²	114 m	02-01-2025	760.000 kr.	7.103 kr./m²
Vestertoften 43, Svenstrup 6430 Nordborg	114 m²	165 m	07-08-2025	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Vestertoften 1, Svenstrup 6430 Nordborg	119 m²	65 m	13-11-2024	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Vestertoften 11, Svenstrup 6430 Nordborg	158 m²	110 m	14-07-2024	640.000 kr.	4.051 kr./m²
Ramsel 2, Torup 6430 Nordborg	93 m²	385 m	29-10-2024	390.000 kr.	4.194 kr./m²
Sandvej 24, Svenstrup 6430 Nordborg	72 m²	449 m	29-06-2025	347.500 kr.	4.826 kr./m²
Kløvertoften 23, Svenstrup 6430 Nordborg	94 m²	712 m	07-07-2024	400.000 kr.	4.255 kr./m²
Torup Strandvej 20 6430 Nordborg	84 m²	2,1 km	16-06-2026	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Ærvej 2, Havnbjerg 6430 Nordborg	80 m²	2,7 km	29-06-2026	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Skoletoften 14, Svenstrup 6430 Nordborg	112 m²	517 m	07-10-2025	550.000 kr.	4.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu