Skovduesvinget 9

Fritidshus · 60 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 89.994 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1995. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 89994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.186 kr/m².2.465.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovduesvinget gns: 30.952 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)89994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.383.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+178,80 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 200.000 kr.
14. jul. 2018 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.383.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerskifte855.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2007dec.Solgt, andet200.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduesvinget 6 9492 Blokhus	59 m²	184 m	10-11-2023	1.850.000 kr.	31.356 kr./m²
Skovduesvinget 7 9492 Blokhus	100 m²	26 m	30-06-2026	2.850.000 kr.	28.500 kr./m²
Svalesvinget 5 9492 Blokhus	60 m²	236 m	03-11-2025	1.798.000 kr.	29.967 kr./m²
Sdr. Strandvej 42 9492 Blokhus	58 m²	593 m	17-12-2025	4.400.000 kr.	75.862 kr./m²
Havørns Alle 10 9492 Blokhus	64 m²	421 m	08-09-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Svalesvinget 15 9492 Blokhus	50 m²	378 m	19-10-2025	1.740.000 kr.	34.800 kr./m²
Hedegaardsvej 3C 9492 Blokhus	64 m²	1,2 km	14-05-2025	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Slugten 6 9492 Blokhus	62 m²	1,6 km	14-01-2026	3.750.000 kr.	60.484 kr./m²
Slettevej 11 9492 Blokhus	49 m²	495 m	15-09-2025	2.168.000 kr.	44.245 kr./m²
Klitvejen 44 9492 Blokhus	62 m²	1,8 km	02-04-2025	2.795.000 kr.	45.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu