Ulstrup Sønderstrand 28

Fritidshus · 105 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.663 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.737 kr/m².4.330.797 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlstrup gns: 32.145 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.691 kr/m²-9,90 pct.
3Vores vurdering3.908.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,73 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.908.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2008feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20102.330.000 kr.
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstrup Sønderstrand 44 4400 Kalundborg	180 m²	226 m	09-02-2024	7.495.000 kr.	41.639 kr./m²
Slothsvej 1 4400 Kalundborg	105 m²	2,3 km	29-10-2024	3.860.000 kr.	36.762 kr./m²
Stendyssevej 8 4400 Kalundborg	108 m²	2,4 km	02-04-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Stenvendervej 9 4400 Kalundborg	99 m²	2,3 km	27-05-2024	2.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Kongstrup Strandvej 28 4400 Kalundborg	100 m²	2,4 km	15-10-2024	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Stærevej 9 4400 Kalundborg	100 m²	2,4 km	07-04-2026	3.475.000 kr.	34.750 kr./m²
Slothsvej 24 4400 Kalundborg	95 m²	2,2 km	31-03-2026	4.125.000 kr.	43.421 kr./m²
Kongstrup Strandvej 20 4400 Kalundborg	114 m²	2,3 km	07-06-2026	6.700.000 kr.	58.772 kr./m²
Falkevej 3 4400 Kalundborg	94 m²	2,2 km	10-06-2025	4.895.000 kr.	52.074 kr./m²
Slothsvej 32 4400 Kalundborg	93 m²	2,1 km	09-02-2026	4.507.976 kr.	48.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu