Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6560 Sommersted

Kastvråvej 5, Kastvrå

Landejendom · 145 m² · bygget 1878

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 67.353 m², 6 værelser, opført i 1878. Beliggende i Haderslev Kommune (6560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1878
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
67353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.019 kr/m².6.777.912 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)67353 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.680.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,48 pct. siden jan. 2008
95k6,3M12,6M18,8M25,1M1994199720042007201120152018202120246. jan. 20086.544.000 kr.I dag · vores estimat4.680.000 kr.Markedet · 19941.002.965 kr.Markedet · 1995401.650 kr.Markedet · 199694.540 kr.Markedet · 19972.579.260 kr.Markedet · 2000677.585 kr.Markedet · 2001786.915 kr.Markedet · 20042.432.085 kr.Markedet · 20054.297.945 kr.Markedet · 20065.438.370 kr.Markedet · 2007923.650 kr.Markedet · 20082.227.345 kr.Markedet · 20091.684.610 kr.Markedet · 20111.418.100 kr.Markedet · 2013525.915 kr.Markedet · 2014449.645 kr.Markedet · 20151.436.080 kr.Markedet · 20161.046.755 kr.Markedet · 20171.697.805 kr.Markedet · 20187.840.585 kr.Markedet · 20196.497.305 kr.Markedet · 20201.974.900 kr.Markedet · 20211.434.050 kr.Markedet · 20222.660.895 kr.Markedet · 20232.008.250 kr.Markedet · 202413.504.285 kr.Markedet · 20251.768.565 kr.Markedet · 20261.325.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (landejendom)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2008 · Alm. Salg
6.544.000 kr.
I dag · vores estimat
4.680.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Solgt, familiehandel6.544.000 kr.
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sillerupvej 3
6560 Sommersted		155 m²4,0 km16-03-20261.500.000 kr.9.677 kr./m²
Sommerstedvej 26, Revsø
6560 Sommersted		180 m²4,0 km25-03-20252.250.000 kr.12.500 kr./m²
Lertevej 10, Lerte
6560 Sommersted		180 m²5,0 km06-10-20255.055.622 kr.28.087 kr./m²
Øster Lindetvej 7, Oksenvad
6560 Sommersted		85 m²5,1 km08-09-2026455.000 kr.5.353 kr./m²
Syvagervej 1, Revsø
6560 Sommersted		227 m²4,2 km27-01-20252.700.000 kr.11.894 kr./m²
Tovskovvej 30, Mølby
6560 Sommersted		244 m²4,2 km13-02-20262.100.000 kr.8.607 kr./m²
Stursbølvej 6, Stursbøl
6560 Sommersted		177 m²8,0 km08-12-202427.048.000 kr.152.814 kr./m²
Vestervej 1, Ørsted
6560 Sommersted		201 m²6,9 km15-10-20261.995.000 kr.9.925 kr./m²
Prinsensvej 2, Stursbøl
6560 Sommersted		84 m²7,0 km29-10-20253.905.500 kr.46.494 kr./m²
Spidsvej 4, Ørsted
6560 Sommersted		219 m²7,5 km11-09-202520.770.000 kr.94.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden