Højdiget 1

Villa · 100 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 613 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2022. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 613 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.678 kr/m².4.511.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdiget gns: 48.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²+16,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering4.882.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,71 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
29. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.882.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte4.800.000 kr.
2022Ombygning
2008feb.Ejerskifte2.200.000 kr.
2007nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdiget 6 2730 Herlev	107 m²	95 m	19-01-2026	5.470.000 kr.	51.121 kr./m²
Højdiget 21 2730 Herlev	120 m²	191 m	06-03-2026	5.301.500 kr.	44.179 kr./m²
J E Pitznersvej 56 2730 Herlev	98 m²	55 m	04-02-2026	5.100.000 kr.	52.041 kr./m²
J E Pitznersvej 54 2730 Herlev	108 m²	71 m	23-09-2025	4.750.000 kr.	43.981 kr./m²
Ålbrovej 12B 2730 Herlev	91 m²	118 m	25-11-2025	3.850.000 kr.	42.308 kr./m²
Højsletten 124 2730 Herlev	97 m²	655 m	01-10-2025	4.150.000 kr.	42.784 kr./m²
Rørbækvej 22 2730 Herlev	102 m²	794 m	10-03-2024	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²
Turkisvej 3A 2730 Herlev	100 m²	1,0 km	16-01-2025	3.945.000 kr.	39.450 kr./m²
Ålbrovej 17B 2730 Herlev	111 m²	176 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Lidsøvej 33 2730 Herlev	100 m²	1,1 km	23-03-2025	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu