Højdiget 6

Villa · 107 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 674 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.269 kr/m².4.551.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdiget gns: 48.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²+16,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.791.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,41 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
19. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.791.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg5.470.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2021jun.Ejerskifte3.950.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdiget 1 2730 Herlev	100 m²	95 m	13-02-2026	4.800.000 kr.	48.000 kr./m²
Højdiget 21 2730 Herlev	120 m²	103 m	06-03-2026	5.301.500 kr.	44.179 kr./m²
J E Pitznersvej 54 2730 Herlev	108 m²	100 m	23-09-2025	4.750.000 kr.	43.981 kr./m²
Ålbrovej 17B 2730 Herlev	111 m²	200 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Hededammen 13 2730 Herlev	110 m²	439 m	26-08-2025	3.937.500 kr.	35.795 kr./m²
Godstedvej 10 2730 Herlev	107 m²	718 m	20-11-2023	4.850.000 kr.	45.327 kr./m²
J E Pitznersvej 56 2730 Herlev	98 m²	104 m	04-02-2026	5.100.000 kr.	52.041 kr./m²
Turkisvej 1E 2730 Herlev	107 m²	885 m	04-09-2024	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Hededammen 15 2730 Herlev	113 m²	451 m	11-05-2024	5.100.000 kr.	45.133 kr./m²
Hjortespringvej 50 2730 Herlev	106 m²	877 m	24-09-2025	4.375.000 kr.	41.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu