Rytterfennen 36

Villa · 158 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 938 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.984 kr/m².1.611.129 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRytterfennen gns: 6.227 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.436.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,96 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.436.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterfennen 50 6780 Skærbæk	163 m²	30 m	05-03-2024	699.000 kr.	4.288 kr./m²
Rytterfennen 52 6780 Skærbæk	122 m²	45 m	10-02-2026	1.525.000 kr.	12.500 kr./m²
Rytterfennen 10 6780 Skærbæk	303 m²	168 m	15-11-2023	1.250.000 kr.	4.125 kr./m²
Jægertoften 58 6780 Skærbæk	155 m²	214 m	16-01-2025	2.175.000 kr.	14.032 kr./m²
Bjergtoften 5 6780 Skærbæk	158 m²	417 m	26-12-2023	377.292 kr.	2.388 kr./m²
Jægertoften 66 6780 Skærbæk	163 m²	227 m	12-12-2025	2.850.000 kr.	17.485 kr./m²
Kildetoften 12 6780 Skærbæk	156 m²	479 m	10-11-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Lergravene 11 6780 Skærbæk	153 m²	545 m	06-01-2025	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Kagebøl 26A 6780 Skærbæk	169 m²	244 m	12-09-2024	1.845.000 kr.	10.917 kr./m²
Fuglevænget 34 6780 Skærbæk	162 m²	691 m	30-01-2024	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu